반응형
일시적 2주택 대출 가능한 은행은? 추가 매수 시 대출 조건 총정리
현재 자가를 소유 중이지만, 이사로 인해 6억 이하 아파트를 추가 매수하려고 고민 중이라면 일시적 2주택 대출이 가능한 은행을 찾아야 한다. 이번 글에서는 2억 원 정도 대출을 받을 수 있는 방법과 조건을 정리해본다.
일시적 2주택 대출, 가능할까?
먼저, 일시적 2주택의 경우 정부 규제에 따라 대출 한도가 제한될 수 있다. 하지만 일정 기간 내 기존 주택을 매각한다는 조건으로 일부 은행에서는 대출이 가능하다.
일반적인 조건:
- 기존 주택을 2년 이내 처분할 계획이 있는 경우
- 추가로 매수할 주택이 6억 원 이하인 경우
- 대출 신청자의 소득 및 신용등급이 양호한 경우
일시적 2주택 대출 가능한 은행은?
2024년 기준, 주요 은행에서 가능한 상품들을 살펴보면 다음과 같다.
국민은행 (KB)
- 일시적 2주택 대출 가능 (주택 처분 조건 필요)
- 주택담보대출 (최대 70%)
- 금리: 연 3.5%~5%대
우리은행
- 일시적 2주택 허용 (1년~2년 내 매각 조건)
- LTV 최대 60% 가능
- 소득 대비 대출 가능 여부 체크 필수
신한은행
- 신규 주택 구입자 대상 대출
- 일정 기간 내 기존 주택 처분 시 대출 가능
- 한도 및 조건은 개인 신용에 따라 차등 적용
농협은행
- 주택담보대출 가능 (일시적 2주택자 대상)
- 매각 기한 내 처분 시 대출 승인 가능
- 금리 및 한도는 개인별 심사 후 결정
대출 전 확인해야 할 사항
- 소득 증빙이 필요하므로 연소득 대비 대출 한도를 미리 확인해야 한다.
- LTV(주택담보인정비율) 및 DSR(총부채원리금상환비율)을 체크해야 한다.
- 기존 주택을 2년 내 매각 가능한지 은행과 상담 후 결정해야 한다.
- 신용등급이 낮거나 대출 이력이 많다면 한도가 낮아질 수 있다.
결론
일시적 2주택자의 경우, 대출이 아예 불가능한 것은 아니지만 일정 조건이 충족되어야 승인될 수 있다. 국민은행, 우리은행, 신한은행, 농협은행 등 주요 은행에서 상담을 받아보는 것이 가장 정확한 방법이다.
대출 상담을 원한다면
- 각 은행의 주택담보대출 상담센터 방문
- 모바일 대출 사전 심사 신청
- 대출 한도와 조건 비교 후 진행